Българската народна банка (БНБ) най-сетне реши да предприеме действия срещу главоломния ръст на ипотечните заеми, като обяви три нови мерки, които целят да намалят рисковете от просрочие и невръщане на кредити. Тези мерки ще влязат в сила от 1 октомври и ще важат за новите договори.

Първата мярка ограничава отпускането на ипотечни кредити до максимум 85% от стойността на имота, който служи за обезпечение. Втората мярка постановява, че месечната погасителна вноска не може да надвишава 50% от дохода на кредитополучателя. Третата мярка ограничава срока на заемите за покупка на жилища до 30 години.

Тези промени идват в отговор на рекордните нива на жилищните заеми, които нарастват с 25% само за година, според данни за юни 2024 г. Ръководството на БНБ, водено от гуверньора Димитър Радев, е загрижено за потенциалното натрупване на рискове за банковата система и вижда необходимостта от навременни действия за предотвратяване на по-големи проблеми в бъдеще.

Въпреки че лихвите по ипотечни кредити в България са най-ниските в Европа, по данни на "Делойт", опасенията са, че при бъдещо повишаване на лихвите, някои кредитополучатели може да изпаднат в затруднение да погасяват своите задължения. Търсенето на жилищни заеми се засилва заради ниските лихви и агресивното предлагане от банките, но новите ограничения целят да поставят повече контрол върху този процес, за да се избегне прегряване на пазара.

БНБ поясни, че целта на мерките е да се овладее кредитната експанзия, а не да се създаде стагнация в жилищното кредитиране.

Източник: balkanec.bg