На извънредно заседание на 16 април 2026 г. Общинският съвет в Ботевград ще разгледа предложение на кмета за закупуване на 15 декара имот срещу 500 000 евро без ДДС. Средствата ще бъдат осигурени от собствени приходи на общината. Теренът е част от по-голям имот с площ 56 декара, известен като бившата „тухларна“.
Сделката се мотивира с инвестиционно намерение на стойност около 20 млн. евро, заявено пред общинската администрация от компанията „Тренч“ – международен производител с девет завода по света, включително и в Правец. Дружеството произвежда компоненти за токови трансформатори и проявява интерес към развитие на дейност в региона.
Именно този интерес поставя имота във фокуса на последните заседания на местния парламент. Предложението предвижда общината да придобие част от частния терен, за да го предложи на инвеститора като подходяща площадка.
История на имота: сделки, въпроси и съмнения
Справка в Имотния регистър показва, че от 30 декември 2005 г. насам имотът е преминавал през няколко прехвърляния между дружествата „Каприз 2“, „Феона“ и впоследствие „К-К и КО“, свързани с имената на Иван Биков и Боян Китанов.
На 1 март 2024 г., малко преди смъртта на Китанов, е извършена сделка за преместваем обект – метално хале, както и е учредено право на преминаване, свързано с демонтажа му. Фирмата, ангажирана с тази дейност, е „Карсонлайн.БГ“, със срок за изпълнение до пет месеца.
С нотариален акт от 8 ноември 2024 г., след смъртта на Боян Китанов, целият имот от 56 декара е заменен от Иван Биков, в качеството му на изпълнителен директор на „К-К и КО“, срещу гараж от 20 кв. м в столичния квартал „Люлин“ и доплащане от 200 000 лева. От този момент датира и настоящата собственост, като сегашните притежатели предлагат на общината да закупи 15 декара от имота за 500 000 евро без ДДС.
Зад привидно прагматичната инвестиционна логика обаче стои сложна и противоречива история на собствеността.
Публични твърдения и спорни обстоятелства
Случаят придоби публичност и чрез разказа на 15-годишния Станимир Китанов, представен в предаването „Цанов – Напред и нагоре“ в епизода "Да ограбиш сирак" (може да видите видео в края на статията). По негови твърдения и тези на попечителката му, имотите на покойния му баща – бизнесмена Боян Китанов, включително и „тухларната“ в Ботевград, са били прехвърлени при спорни обстоятелства.
Допълнителни въпроси пораждат и твърденията на попечителката Ирина Серафимова, която е част от фирма за счетоводно обслужване и данъчни услуги. Тя отказва участие във видео интервю, но предоставя писмени отговори, в които заявява, че имотът в Ботевград е придобит и впоследствие прехвърлен чрез измама. Според нея е използван нотариално заверен отпечатък от палец, положен при неизяснени обстоятелства и извън нотариална кантора, за прехвърляне на активи със значителна стойност.
По думите ѝ, имотът на бившата тухларна в Ботевград – оценяван на над 1,5 млн. евро – впоследствие е заменен срещу подземен гараж в квартал „Люлин“ с площ 20,30 кв. м и доплащане от 200 000 лева, като има съмнения дали тази сума реално е изплатена. Тя посочва още, че по случая са образувани дела и са извършвани следствени действия.
Сделката с "тухларната" е осъществена на 8 ноември 2024 г., месеци след смъртта на Боян Китанов през април същата година.
От гараж в „Люлин“ до половин милион евро
Днес част от същия този имот – 15 декара – се предлага на общината за 500 000 евро без ДДС.
Това поражда логични въпроси: как 56 декара терен са били заменени срещу гараж и сравнително малка сума, а година и половина по-късно част от същия имот се оценява на половин милион евро?
Решение с висока цена и висок риск
На този фон общинските съветници са изправени пред ключово решение – дали да придобият имот с неясна история и съмнения около предходни сделки.
Остават редица въпроси:
• Какъв е общественият интерес зад подобна сделка?
• Изготвен ли е икономически анализ от страна на общината?
• Действа ли общината като посредник между инвеститор и собственици?
• Следва ли да се проведе публичен търг или конкурс при последващо предоставяне на имота?
• Извършена ли е пълна проверка на собствеността и предходните сделки?
• Какво би се случило, ако инвеститорът се откаже?
• Необходимо ли е обществено обсъждане при сделка от подобен мащаб? Припомняме, че за придобиване сградата на ОББ в Ботевград за 700 000 евро се проведе обществено обсъждане, като за целта беше решено общината да изтегли заем.
• Ще бъдат ли взети предвид твърденията на наследника и неговата попечителка?
Отговорите на тези въпроси се очакват на извънредната сесия на 16 април.
Източник: balkanec.bg
Да се чуди човек, защо офисите на кмета са хубавата сграда до Общината и хубавото бившо кино. купено за стотинки.
Може би там ще инсталира офисите на "Атлантис"?
Жалко,че Георги не жив, Щеше да се поболее от завист.
През ум не му е минавало на Георги, че можеш да придобиваш, без да прави нищо.
Купуваме частни имоти, ама иначе ревеме че държавата не отпуска пари
Гледам снимката със сирачето.
Стефка не беше ли руса?
Откога Общината има СОБСТВЕНИ средства?
Не е ли редно да попитат данъкоплатеца, какво иска?
Още един имот на Общината,или пътища и по-ниски данъци?
а уж щяли някакви да инвестират в тая тухларна и да я купуват , та в крайна сметка кмета я купува да бутне парици на някой да му помогне , чиста работа и кмета още един от стотиците си имоти ще добави!
И накрая ще присъединят терена с тоя на Чавдар и......
Иван да ми купи и за мен един имот и аз имам инвестиционно намерение
Поредна схема
При това тъпа и изгодна само за един човек
Двама - продавача и кмета
Няма нормален съветник да гласува такова решение!!!
Само гледай!
В най-добрия случай 5 човека ще гласуват против - остснслите са гъзоблизците на кмета.
Да ви дам 3 гаража и външна тоалетна в Обеля за тоя имот, за да го продам после на общината
Като има такъв бюджет общината щи не правят улици и тротоари, а реват, че държавата не дава пари.. да живее капиталистическата далавера
Кой знае колко време ще се спъваме по центъра с оправданието, че няма пари.
Общината е най-голямата агенция за недвижими имоти в града?
И най-далавераджииската.
Разкопките на централния площад са много хубави, явно ще се задържат доста време щом има кинти за угаждане на фирми