Кметът Иван Гавалюгов коментира казуса с шестте паркоместта в комплекс “Панорама“. Собствениците се оплакаха пред balkanec.bg и в национален ефир, че достъпът им до местата за паркиране е възпрепятстван след промяна в подробния устройствен план. Те алармираха, че пътят за достъп до тях е блокиран, защото попада в съседния на комплекса частен имот, наскоро закупен от нови собственици.

В миналото, двата имота са били едно цяло, собственост на фирма "КРЕЕ-БЪЛГАРИЯ" АД , които след продажбата на всички апартаменти, къщи, гаражи и паркоместа в комплекса, решават да разделят двата имота. Понастоящем, новите собственици на съседния имот не разрешават ползването на пътя от живущите в комплекса. Хората, които са инвестирали в закупуването на 6 от паркоместата, няма как да ги използват, въпреки че в нотариалните им актове е описано, че имат право на подход и маневра. Още през 2018 г. в района е приета промяна в Подробния устройствен план (ПУП). В резултат на тази промяна, пътят до имотите попада в частен имот. Засегнатите твърдят, че са излъгани от инвеститора и от общинска администрация, която, по техни думи, не ги е уведомила, че ще има нов ПУП.

На редовния брифинг с медиите кметът Иван Гавалюгов коментира темата. По време на срещата с журналистите той представи и документи като доказателство, че собствениците са били уведомени.

Предисторията на случая, представена от кмета Иван Гавалюгов:
- Миналата седмица по служебния телефон кметът провежда разговор с една от потърпевшите, която обяснила казуса. Тогава Иван Гавалюгов предложил впоследствие да се осъществи среща, като поел ангажимент да провери случая и да се консултира със съответните специалисти, за да се провери дали Общината има вина за ситуацията.

- На 11 юни в Община Ботевград постъпва заявление от собственици на гаражи, живущи в комплекс “Панорама“, в което са описали ситуацията. Един от тях е приложил нотариален акт за придобиване на две паркоместа със съпътстващи документи.

- Процедурата за изменението на подробния устройствен план, с който се разделя имотът на комплекс “Панорама“ на два имота, е започнала през 2015 год. и завършва с издаване на заповед за разделяне през 2018 год.“

„При изготвянето на проекта са уведомени всички собственици, които са притежавали апартаменти към онзи момент (2017-2018 год.). За това има писма с уведомления, веднъж, когато ги уведомяваме, че има постъпило искане за изготвяне на такъв проект, и втори път, когато проектът вече е изготвен. Даваме им 14-дневен срок да се запознаят с проекта в стая № 23 в Общината и ако имат възражения да ги направят. Впоследствие, когато вече е завършила процедурата и е издадена заповед, с която имотът се разделя, отново са уведомени, че вече има издадена заповед и отново могат да възразят в съответния срок. За такива писма с обратна разписка за тези, които не са си ги получили, процедурата разрешава залепване на входове и на таблото на общинската администрация. Процедурата е преминала през обявяване в местен и национален вестник, за което има документи. Т.е., спазено е законовото изискване при подобен род процедури. Истината е, че към онзи момент собствениците са уведомени при разделянето на имота“, каза кметът Гавалюгов.

Към онези момент целият имот е бил собственост на фирма "КРЕЕ-БЪЛГАРИЯ" АД, след това собственикът разделя имота на две части, а след това го продава.

Впоследствие новите собственици решават да си упражнят правата и да изискват някакви условия за достъп през техния имот до въпросните шест паркоместа.

През 2020 год., когато имотът вече е разделен, са извършени продажбите на тези паркоместа.

“На хората, които са ги закупили, би трябвало да им е известно какво купуват и какъв ще бъде достъпът им до паркоместата. Към заявлението до Общината собствениците са приложили скица, която не е официален документ, но е била основание за продажба на паркоместата, т.е. нотариусът я е приел.

Посочен им е един вътрешен път, през който вероятно се извършва достъпът, но този път е в другия имот. Към момента на продажбата на паркоместата собственикът на имотите е един. Така че да се обвинява Община Ботевград, главен архитект и когото и да било друг в случая, най-малкото е неуместно. Ако се чувстват подведени и излъгани, хората трябва да си потърсят правата по съответния ред и насочат претенциите си към собственика, който им ги е продал или към нотариуса, но не и към Общината.“ Това заяви Иван Гавалюгов.

„В нотариален акт от 2020 год. за закупуване на две паркоместа пише: “С подписването на настоящия договор страните безусловно се съгласяват за в бъдеше купувачът да ползва гореуказаните паркоместа за паркиране на автомобили, включително преминава през необходимите подходи към тях.“ Това е обективната истина, всеки да си прави изводите“, каза кметът.

Той поясни, че пътят, който собствениците твърдят, че е продаден, не е общински, а е вътрешноимотна алея за достъп до паркоместа, която при разделянето остава в новообразувания имот.

„Няма затворена и продадена общинска улица. Има една улица, създадена през 2007 год., която обслужва имотите на къщите, намиращи се южно от комплекса. Има техническо решение, предложено от архитекта достъпът до тези шест паркоместа да се реализира през имота на комплекс “Панорама“, в който е построена кооперацията. И това им е казано на собствениците", каза още кметът и допълни, че Общината има ведомствено жилище в комплекса, което е закупено през 2007 или 2008 година. Първоначално в него е настанен тогавашният управител на болницата д-р Филев. От 2018 год. В него живее главният архитект на общината, който според кмета, лично е давал информация и консултация на всеки, който го е потърсил.

Иван Гавалюгов сподели, че е разочарован, че се хвърля петно върху Ботевград от засегнатите собственици на имоти, без да изчакат отговор от администрацията, без да изкачат провеждането на среща.

Кметът призова гражданите да търсят повече комуникация с общината.

„Ежеседмично провеждам брифинг с местните медии, отговарям на всякакви въпроси, имам регламентиран приемен ден, а и през цялото останало време отговарям на въпроси и запитвания. Който е поискал да се свърже с мен, е намерил начин, както на място в администрацията, така и на улицата. Давам си телефонния номер на всеки, който смята, че ще му е необходим. Това е важно да го отбележа, за да се разсее внушението, че в общината никой не си вдига телефона."

Той определи медийното отразяване на проблема в национална медия като непрофесионално и изрази мнение, че в днешно време много журналисти се изкушават не да търсят истината, а нещо, което продава.

„Нещо е четено и гледаемо, когато е скандално, абсурдно и т.н., а не някаква скучна истина“, каза той.

Кметът отрече твърденията на журналист от национална медия, че е търсен многократно по телефона и не отговаря.

„В сряда имам едно пропуснато обаждане от неизвестен номер….Нямам възможност да отговарям на всички позвънявания поради текущи ангажименти и срещи. На повечето връщам обаждане впоследствие. Казвам това, защото едно от атрактивните неща в цялото предаване беше как от Община Ботевград никой не си вдига телефона.“

Продължаваме да следим казуса!


Източник: balkanec.bg